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难产房产证!福州市42户拆迁户已入住并建房 6年未发放于恒产权证

发布日期:2020-10-14 06:16:59

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近日,江西省福州市“若市嘉园”小区的居民打电话《都市现场》告知,他们是拆迁户。2015年统一交接后,他们总是向很多单位汇报,说要管理于恒的产权证,但没有成功。

如石嘉园小区,位于福州市临川区如石路,是福州市公路局原临川分局的宿舍。2008年,由于旧城改造的需要,福州市政府拆除了该区42户业主的于恒,并移交给福州西大街房地产开发有限公司在原址统一建设,并承诺两年后交房。

“每天都很兴奋,他把老房子拆了,天天看,看他造房子,不知道房地产开发公司出了这么大的事。”周燕是福州“若市家园”社区的一名拆迁户,她说。

业主告诉记者,由于项目进展缓慢,他们没有在承诺的期限内等待房屋交付,但2013年7月,福州市中级人民法院以福州市西大街房地产开发有限公司法人何犯有条约诈骗罪和非法吸收人民存款罪,对该公司也依法进行了查封。

福州市“若市嘉园”小区的拆迁户范告诉记者,开发商倒闭后,政府成立了一家城市投资公司接管。

记者了解到,福州投资成长(集团)有限公司接手“若市嘉园”项目后,完成了一栋22层建筑的建设,共有88套住房,其中42套仍在建设中,其余为商品房。2015年,42户拆迁户拿到了建房钥匙,缴纳了相关税费。但是,于恒的产权证是做不到的。

原来,早在2011年7月,“若市嘉园”小区原开发商福州西大街房地产开发有限公司——将土地证抵押给南昌何新小额贷款有限公司,现仍被法院冻结。如果业主想管理于恒的产权证,他必须发放土地证。有业主得到回复,如果福州市政府不牵头协调,于恒产权证就发不出来了。

那么,面对于恒产权证“难出”的问题,福州市相关部门会如何应对?问题什么时候解决?9月15日,记者《都市现场》和“若市嘉园”小区业主来到福州市房管局。

经纪人告诉记者,为什么“若市嘉园”小区的业主拿不到于恒的产权证。这件事太大,不清楚,只好提交福州市自然资源局。

随后,记者前往福州市自然资源局房地产登记窗口。这里的工作人员告诉记者,“若市嘉园”小区无法办理不动产产权登记,原因有二,一是小区的土地证处于质押状态,二是缺少建材。

该负责人还表示,如果“若市嘉园”小区业主要管理不动产产权登记,必须请福州市政府牵头协调,各职能部门协调解决。

主播点评:面对遗留问题,等不及了。

早在2017年12月,原江西省国土资源厅就下发了《关于认真贯彻落实“放管服”革新要求 进一步压缩不动产挂号管理时限事情的通知》,其中要求各市县房地产登记局要加强研究,解决历史遗留问题和疑难问题,不能因为管理问题而拖延管理时限或不予管理。如果他们掌握了禁令,他们应该实时向政府报告或向省办事处请示。

据记者采访,福州“若市嘉园”小区业主未能持有不动产产权登记六年多的原因,相关部门非常清楚,需要谁牵头协调解决问题,相关部门也非常清楚,那么为什么业主跑了一趟又一趟,问题还在?是相关单位在等上级单位主动督促,还是投诉后上级不为所动?这个恐怕还需要福州方面的回复。面对这个问题,盲目等待不是政府部门应有的态度。《都市现场》将继续跟进此事。

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